城市群居住模式下的大盘风向
——碧桂园·凤凰城树立大珠三角城市群居住新坐标
趋势
城际边界日渐模糊
“离心”置业引领主流
从已经发展成熟的世界城市群的居住方式中，我们可以找到珠三角城市群未来几年将会出现的居住和生活方式轨迹。事实上，世界级城市群都有一个显著特点，大城市居住人口向其周边城市迁移。以纽约为例，它作为世界级大都市，据统计，目前大纽约地区人口已经超过1800万，而纽约市区人口是700多万。大多数纽约人是在纽约市中心上班，在周边地区居住。
这是世界级城市群的主流居住模式——人群向大城市郊区以及周边城市扩散，从而又形成众多地域相连的大都市区，若干大都市区因地理空间相互毗邻，最后连绵组合成大都市带，城际边界日渐模糊。其“城市化——郊区化——逆城市化——再城市化”的循环模式，是一种世界级城市群居住模式。
以香港、深圳、广州为中心的大珠三角城市群，具备着世界级城市群发展的基本条件，近年来，更是积极发展世界级“城市群居住”理念，即在中心城市工作，到副中心城市居住，中心城市与副中心城市同处一个城市群落，距离近，交通便捷。
目前，郊区化居住理念已被推高到一个新境界。原因有二：一方面，郊区化置业成本较低。
另一方面，也满足了人们想寻找一个宁静港湾的愿望。香港、深圳、广州周边的二线城市，珠海、中山、东莞、佛山、惠州等，到达的交通时间距离都不过一、二小时，一些一线城市的置业者或为低价、或为养老、或为环境、或为投资，开始选择在中心城市的周边置业。
角逐
品牌房企拓展发力广园东部聚集人气
站在国际级城市群的高度来看大珠三角各大主要城市的发展，“广州－东莞－深圳－香港”这一黄金经济带的发展主线路非常明显，而在此经济带中，广州东部作为连接深圳、广州、东莞三地的跳板，其发展态势，对“广州－东莞－深圳－香港”经济走廊格局形成具有举足轻重的作用。
从政策层面来看，在广州“东进、南拓、西联、北优”的城市发展战略方针中，广园东将规划建设成为广州国际居住示范区，据了解，未来东部板块将发展定位成“广州东部综合性工业基地”、“生态旅游休闲区”，这将使该片区积聚一大批潜在的购房者；规划中的广州地铁5、9号线的延长线也延伸至东部新塘区域；而在2007年，广深四线由广州东站至新塘线路每天对开50对公交列车；不难看出这一系列的市政利好都在对广园东板块频频“献礼”，广州东部作为非同城置业的黄金版块价值已经显山露水。
同时，广园东区域属于丘陵地带，山体、林木众多，绿化率居市区高位，拥有绝佳的自然景观，连夏日平均气温都比市中心要低上3—5摄氏度。位于帽峰山脉陈家林自然风景区内的东部区域是目前广州为数不多的原始生态保存完好的地区，整个东部区域有大量的山体、湖泊、草地、树木，青山绿水，空气新鲜，自然气息极为浓郁，居住生活环境极佳。
目前，在广园东增城一带的房地产开发商正上演着群雄逐鹿的格局，碧桂园·凤凰城、香江翡翠绿洲、金地荔湖城、保利林语山庄等高端大盘林立，还有包括金地、和记黄埔、中颐集团等大鳄也在大量地圈地，预计未来的房地产供应量更大，将向一个城市级的居住区发展，为珠三角城市群居住需求提供大量品质人居。
典范
大城小镇格调十足
五星级家令人神往
作为最早入主广园东版块的中国城市运营商——碧桂园集团，在规划开发凤凰城之初，以合理布局，功能互补；规划先行，有序开发为准则，以单个独立别墅群为项目单元，对其中的各个功能要素：包括居住区、商业区、休闲娱乐区、交通体系、绿化体系、园林建设及景观体系、医疗教育体系、信息化网络体系以及基础配套设施等，进行综合规划和开发。
在社区的居住氛围和格调的营造上，碧桂园更是提出“碧桂园·给您一个五星级的家”的高标准，注重挖掘社区人性化的内涵和构筑浓郁和谐的生活氛围。据了解，碧桂园经常举办特色活动，包括面向各楼盘广大业主的各类兴趣爱好班以及旅游、艺术展览、体育竞技比赛、文艺晚会等丰富多彩的文化娱乐和联欢活动。在凤凰城，业主自发组织的兴趣班就有健身舞蹈队、动感单车、跆拳道班、凤凰城健身舞蹈队、荔枝园太极健身队等；常年作为固定节目举办的社区活动有春节、中秋、重阳联欢会、社区运动会、合唱会、摄影展。特别是在社区拉幕广场每天举行的木兰扇，曾经当选过凤凰城十大人文景观。
在凤凰城这个大社区里，“美寓”洋房更是别具风情，被打造成一个“大城”里的花样“小镇”。大城，就是已经成熟运营5年的凤凰城了；而小镇，就是我们的”美寓，格调雅致、时尚靓丽。追求生活品质是每一个居住者的梦想，小镇更不例外。“美寓”在90平方米空间内做足文章，让居住入心入意：一梯四户，大多南北朝向，通风采光良好，视野开阔；11种户型各有特色，但无一不方正实用，空间感分明；部分户型还有入户花园设计，住户可以随心布置私人空间；还有部分户型双阳台设计，大阳台亲近清风自然，小阳台也自有佳景可观；最令人称道的是6000多个车位设计，充分考虑到住户的潜在需求。
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