森林别墅与高尔夫世界杯共赢

东莞森林1号二期借势开盘，当天售出32套叠加及叠院别墅

高球开杆，森林别墅上市

一边是高球盛宴，一边是森林“大片”，从本月22－25日，赛场内外发生的一切让珠三角财富人士大饱眼福！

开盘即售出32套，均价2.5万元／平方米。在刚刚收杆、备受瞩目的2007高尔夫世界杯主赛场观澜湖东莞球会外，“纯森林别墅”——森林1号收获着来自珠三角超级财富买家的青睐与喝彩。

与观澜湖高尔夫东莞球会为邻，万科“地王”双城水岸隔岸对望，森林1号别墅在果岭之外纳2700万平方米原生森林、1500亩虾公岩湖面入视野，为珠三角买家创造了一次绝佳的入市机会。其“纯生态”与“1号”地位在该片区豪宅的投入产出更胜一筹，被业内惊呼为“近年少有的豪宅佳作”、“一个可以在此感悟新生命的生活空间。”

据了解，上周六森林1号推出的为120－250平方米叠加及叠院别墅产品，期间正值2007年世界杯高尔夫赛事，吸引了许多观战的高球球迷来到现场，森林1号以“森林主人”的姿态迎接来自世界各地的选手与球迷。

“以前要从市区赶来球会打球，遇到塞车时心情难免受影响，以后打球和看比赛就在家门口，还可以在家中接待朋友，这样的感觉真超然。”认购一套叠加单位的李先生与记者分享他的心得，他是一家外资企业驻深首席代表，事实上，像李先生这样的人士不在少数。接下来的11年里，森林1号不仅带给业主们与高尔夫世界杯举办地——216洞的顶级球场一起分享着主场的荣耀，而且分享着都市外稀缺的森林、湖泊、山体等生态资源，这些有的却难以用财富来衡量。

理性定价，深港买家积极入市

记者注意到，对于2.5万元／平方米的开盘均价，大多数业内人士称属“意料之外，情理之中”，但对开发商没有拔高价格入市的做法表示欢迎。友盛置业营销负责人许庆岭表示：森林1号结合市场情况理性定价，充分为入市业主预留了相当大的增值空间。他认为，森林1号二期在入市前已经“蓄客”十足，完全可以高调出牌。目前在临近深圳的塘厦一些新开盘豪宅均价已经参照深圳同类产品定价，部分别墅更是比市区内定价还高。森林1号所处的地理位置更是近年来深圳郊外罕见的一块山清水秀的豪宅宝地，未来区域价值将有很大的提升。

此间有市场人士评论：考虑到在售的观澜湖新一区汉士达别墅与明年发售的万科项目价位，森林1号低开高走的推盘策略容易吸引买家入市，目前在此价位上入市的买家基本风险不大。

深圳地产人士半求认为：森林1号与世界杯同步开盘，项目借各项利好显示出开发商成熟的营销策略。森林1号推出的剩余不足90套别墅在短时间内获得市场积极反应再次说明了只要不偏离市场预期，买家投资豪宅的热情并未发生改变。据介绍，购买该项目的客户群九成为深港高端人士，大多数人对大屏嶂片区豪宅前景抱有信心。开发商将于近日加推包括独栋内的大户别墅以满足市场需求。

有观察人士表示：一边是在售的观澜湖新一区大宅，另一边是已经动工建设的万科“双城水岸”，买还是不买？是在万科之前出手还是再次和多年前一样错失良机？森林1号给买家出了一道“难题”。不管怎样，大屏嶂豪宅区在珠三角的崛起已经不是一个未来的期待，而是一个现实。