激活口岸生活分享CBD前景

——皇御苑3期·御花园价值全方位提升

和谐宜居尽享口岸、CBD双重优势

一位城市设计师说：“城市是各种社会因素的坐标集合，每个坐标都拥有独一无二的原点，开发商的任务，就是缔造这些点。”

在深圳，在城市核心，规模宏大、气势磅礴的御花园的地理位置及交通条件皆得天独厚。其地处皇岗口岸片区，毗邻深圳CBD，以扼守深港两地的要冲位置、卓越的楼盘品质、城市大氧吧的生态居住氛围，尽情展现出国际化社区的特质。

从地理位置上看，御花园所处的皇岗口岸片区，不仅是深圳最早发展起来的居民居住区之一，也是早年深圳最繁华的区域之一。近年来，皇岗口岸片区因“双口岸”和广深高速等诸多优势而受到北上置业者的青睐。再加之，受益于2008年地铁4号线全线通车，皇岗片区楼价不断攀升。

不仅如此，紧临CBD的先天优势也是进一步为御花园的升值空间形成了无可比拟的源动力。加上近期深交所的进驻、平安16.57亿元竞拍入驻并修建深圳新地标等诸多利好形势无疑为CBD树立了楼价新标杆，进一步彰显出城市中心的核心价值。与CBD唇齿相依的御花园凭借“双口岸”和广深港客运铁路的优势，依托80万平方米超大成熟社区，立于深港经济命脉的最前端，不仅享受到国际口岸生活的强大辐射力，也享受到因口岸所带来的丰富多元、国际时尚的生活品位和格调，势必将成为整个片区高端品质楼盘的排头兵与表率。

深圳市社科院高海燕曾就楼盘品质谈论道：“不具备开发历史、区域潜质、规模的配套以及能为人们提供尽可能舒适、持久生活环境的楼盘，不能称为有品质的好楼盘。”

显而易见，就这点，皇御苑可以堪称经典。据了解，皇御苑总占地面积16万平方米，总建筑面积近80万平方米，地理位置优越，配套完善，是深圳特区内最具规模的楼盘之一。进入皇御苑社区之后，即刻就可以深切感觉到皇城地产为人们创造居住内涵而铸就的高品质居住环境，让人产生居住的认同感和归属感。

建筑规划力求以人为本

21世纪的现代住宅强调“以人为本”。

御花园采用外向型、开放型的建筑风格，充分利用了现有的场地朝向，使80％以上的住户都能拥有良好的朝向。同时，相对于1期和2期，3期御花园更强调虚实的对比和横向要素、纵向要素的对比，在对比中寻求空间形式的美感，在建筑形态与想象上体现了门户地标的新标杆，在立面中大量的运用落地窗和横向挑板等元素，弧形窗、阳台点缀其中的框架构图，顶部局部突出拔高，结合屋顶机房，用局部装饰构件使4个单元相连成整体。大面积的玻璃窗及弧形阳台，为室内争取了良好景观，又使立面丰富了变化，与周边环境相融为一整体。

多重景观开启惬意人居生活

御花园位于福田CBD一级辐射圈内，称之为“御花园”，名符其实。社区内部中心拥有深圳罕见的5万平方米亚热风情园林、北面有绿意盎然的中心公园160万平方米绿化带，南面可以远观香港米埔风景。御花园极大延展项目绿化面积，拓展景观视野，使建筑不再是钢精与水泥的简单堆砌品，而是具有旺盛生命力的人居生活样本。社区内绿树环绕、林荫避日、小桥流水、曲径通幽，完全符合中国人“移步换景”的审美理念。

绿意盎然的社区环境换来的是闲适、惬意的人居生活，作为花园型的品牌大盘，深物业·御花园苑无疑站在了生态人居的前沿。曾有一深圳某品牌地产公司负责人看过皇御苑的园林设计后，不由自主地赞叹：“这样的园林，功能性和观赏性紧密结合，相得益彰。在打造生态和人性的深圳景观设计中，不啻为经典的案例呀！”

封闭式物管确保居家安全

深物业·御花园在共享皇御苑1、2期资源的同时，更尊享独立封闭式物业管理，使业主的生活空间独立自主不受外界干扰，最大程度上保证了居住的安全性。可以说，御花园以前瞻性的方式，将小区空间的层层界定，以全局提升生活质量为目标，为购房者打造一个符合国际时尚潮流的居住方式。

完善配套便捷生活

人们的衣食住行围绕居所密切展开。社区不只是居住之处，更是生活之处。完善的配套是便捷生活的保障。

深物业·御花园作为CBD后花园，非常适合在福田区工作的高级白领及向往深圳CLD生活的精英人群居住。这里生活配套设施齐全，口岸生活与CBD生活模式可以随意切换，生活非常便捷。简单来说，深物业·御花园不仅可共享皇御苑1、2期的成熟配套外（小学、幼儿园、大型会所、商场、饮食娱乐、泳池、网球场等各种文体设施）；还可以直接享受深圳CBD逐渐完善的市政配套设施。

御花园乃深物业荣誉出品

一个大规模社区的成功开发，背后必然有一个具有足够实力和责任感的开发商。

御花园由资金实力雄厚、开发经验丰富的深圳物业集团旗下的皇城地产开发建设，并由荣获多个建筑奖项的深安企业有限公司承建。

发展商和承建商花重金力邀国际顶尖精英团队加入，运用了各种国内领先的建筑技术，力求打造一个舒适、健康、便捷、高尚的景观式生活社区。无论是门牌路石等基础建筑材料、还是电梯、智能化系统，均采用优质品牌，充分体现了开发商对细节的全面把握。可以说，从规划、景观、建筑三位一体的设计理论到倾注心血、充实内涵、凸显设计元素的不断开发，都体现出一种非凡独到的眼界。皇城地产正以品质为核心，伴随着时代的强音，为消费者打造极致地段的巅峰生活境界。

核心提示

自福田CBD区域被深圳市政府明确提出将作为未来城市发展的新中心后，其成功崛起成为整个深圳经济发展的超强动力核心。而作为福田CBD的“后花园”，成熟的皇岗口岸片区亦成为了置业者梦寐以求的居住区域。

御花园正是这样一个理想人居。

近年来，深物业全资下属企业皇城地产精心经营，在城市中心倾情打造出建筑面积近80万平方米高品质杰出大盘——深物业·御花园，其成熟生活魅力日渐凸显。它赋予了皇岗口岸片区非凡的精彩，见证了深港两地的共同繁荣，更成为4000多户深港家庭的温馨家园。因此，从某种意义上说，是御花园的矗立激活了皇岗口岸片区，成就了实至名归的福田CBD“后花园”。

2007年，御花园作为皇城地产住宅品位升级的作品，以其卓越的品质和价值揭开了深圳宜居生活的新篇章。