横岗片区 低价楼盘销售火爆

　　10月27日，中海大山地推出280套多层和小高层单位，2个多钟头就销售250套，销售率近9成，最低价格低至6400元/平方米。

　　中海大山地共推出280套单位。其多层均价为8300元/平方米和小高层复式单位均价为12000元/平方米。

　　其最便宜的几套电梯小高层单位价只有6000多元/平方米，不少多层的单位价格都为7000多元/平方米。

　　记者点评：近9成的销售率主要是因为价格低。其最低价格低至6400元/平方米，这在深圳是难得一见的。

　　中海有关负责人表示，这样的定价其实是一种回归理性的定价方式。他们表示这是因为前段时间，整个深圳市场都在非正常状况下高涨的结果。

　　在购房新政的影响下，很多购房者处于观望的状态，整个市场的房价也就理所当然地会出现松动。像中海大山地这样低价推出，这是市场调节的结果，也是市场回归的表现。
　　竹子林片区 二手房供给不足促租金上涨

　　由于租赁市场的供给不足，竹子林片区房子租金有小幅上涨。10月份租金比9月份上涨约3%，其中，以海景公寓的租金上涨最为明显，环比达到5%，租赁成交也最为活跃。

　　近期受宏观调控的影响，深圳部分片区的房价有所下调。但是，因为竹子林片区的三级市场仍然是供不应求的局面，所以其二手住宅成交价仍然非常坚挺。据悉，目前竹子林片区二手住宅的供需比例约为1：3，呈供不应求的状况。

　　记者点评：竹子林片区内有大量写字楼办公区，又临近深南大道，交通方便，加上环境优美，这里成为上班族的理想居住场所之一，其三级市场上的购买与租赁需求一直非常旺盛。由于竹子林片区近段时间很少有新盘推出，供求的原因使这里的房价一直比较坚挺。

　　另外，在这个片区受追捧的海景公寓是一栋商务公寓，以单房、一房一厅为主。该盘物业品质、管理、环境都较好，很受自住型客户的青睐。