前日，上海新黄浦集团与美国洛克菲勒国际集团合作组建的“上海洛克菲勒集团外滩源综合开发有限公司”揭牌，外滩源一期项目开发正式启动。

　　外滩源项目重新推进的背后，福布斯富豪欧亚平浮出水面。在今年的福布斯中国富豪榜上，欧亚平以22.11亿元的个人资产排在第62位，而去年他的排名更高达第23位。

　　据悉，在本次合作中，欧亚平旗下的香港上市公司百仕达控股有限公司将与洛克菲勒方面成立合资公司Rockefeller Group Asia Pacific, Inc.（RGAP），其中百仕达持有490股B股，洛克菲勒持有510股A股。RGAP还将进一步和新黄浦集团成立外滩源项目公司，并持有91%的股份。

　　一位业内人士分析，在合作中百仕达可能扮演了洛克菲勒中国内地“代理人”这样的角色，向来从垄断行业获利的欧亚平拥有较强的背景，再加上他的港资身份，正是洛克菲勒在和政府斡旋中所需要的角色。

　　知情人士透露，合作参与外滩源项目的许多具体事宜，均由欧亚平亲自操刀负责。

　　百仕达亦在公告中表示，公司将贡献其在中国内地物业发展中积累的专业知识，协助洛克菲勒顺利完成项目，并尽量提高双方回报。而洛克菲勒首席执行官乔纳斯格林则表示，充分利用双方优势和经验，对于加快项目进展十分必要。

　　值得注意的是，除了入股合资，百仕达还将为外滩源项目提供不超过13.1亿港元的股东贷款，用于支付外滩源项目《土地批租合同》和《拆迁合同》规定的若干项的施工前费用。

　　“很明显，这是洛克菲勒在融资。”一位外资开发商在阅读了百仕达的投资公告后直接指出。而之前项目迟迟不见启动，业内也盛传与洛克菲勒资金不到位有关。

　　对此说法，洛克菲勒国际集团总经理助理邵琦只是含糊解释道，只要有利于项目的发展，各种合作组合都是很正常的。

　　尽管公告里多次强调了年利率高达20%的股东贷款利率来说明本次投资的高额回报，但种种迹象表明，百仕达并不仅仅只是作为融资方参与进这个项目。

　　“公司将会从前期规划设计、工程建造乃至后期营销等各个环节参与外滩源项目的开发。”昨日，百仕达地产一位高层向《每日经济新闻》表达了公司对于外滩源项目的雄心。