万科集团董事长王石日前在香港表示，万科与华润有关资产互换和增资扩股已有方案，并会在短期内对外公布。在新方案实施后，万科可能再先增发新B股，继而再发A股融资。

　　华润持股三成有利万科

　　王石拒绝透露细节，他说是因为方案涉及两地上市公司，不过万科和华润自从上次取消有关交易，时间表和B股价格已不是重要问题。据悉由于新方案为万科带来的现金流不及前方案，有关方案实施后，万科很可能以发行B股后再发A股的形式进行增资。

名师打造华丽曦湾       也许有人会想麻雀虽小五脏俱全。但是曦湾却不是这个麻雀了，而是大雁了 中央救市狠招拯救了谁？ [鸿威海怡轩][金域华府] ·拒绝楼市回暖是迷恋暴利 ·楼市冲浪抄底进入倒计时 ·二套房贷松绑楼价将飙升 ·国三十条股市楼市大利市 ·房地产出台逼空性政策利好 ·冬天一把火楼市春天还远吗 ·网络直播：东部区域未来发展前景研判 ·热点专题：侯科昌论楼市八大怪

　　王石表示，华润集团完成增持万科及集团本身完成重组后，预期会将旗下的房地产资源及土地储备通过万科来整合，他不愿透露新方案华润增持万科的股权比例，但强调如果华润增加万科持股达30％，会对万科资源整合有帮助，届时万科的资产规模也将壮大一倍。

　　新方案现金流不及前方案

　　万科今年计划增加土地储备，由现在的430万平方米增至约700万平方米，主要在上海、深圳、成都和沈阳等地，所需要资金约30亿元。该公司现在的手头现金约10亿元，所需资金缺口要通过扩股或贷款来融资。

　　不过，如果万科未来进行互换股权和资产，则会使现金流量比原先华润纯以现金增持B股的方案要少，因此需要进行增资扩股。

　　按照《公司法》规定，上市公司不能在一年内同时两次增发同一类股份，如果万科先增发B股，然后再发A股方案，就可以不受限制，但王石不肯披露是否已选定这个方案。万科现在资产负债比率46．91％，尚有贷款融资能力。万科预期今年地产项目的资金回笼将达40亿－45亿元。

　　房地产资金回笼可达45亿

　　当被问到万佳旗下零售业务会不会分拆上市时，王石表示公司原先计划在两至三年内，待零售业务发展到一定规模后便分拆上市，但由于华润会增持万科，所以分拆与否将要看能否配合华润重组发展。

　　万科百货今年内将在广州及中山开设分店，预计需要资金3000至4000万元。